dijous, 28 de gener de 2010

Al 2006 podien i no ho van fer

Des de fa unes setmanes i sobretot des de la presentació del Sr.Godall com a aspirant a la Presidència del Barça, anem sentint sobretot per part del President Laporta una série de missatges respecte a la data de les "pròximes" eleccions, que mereixen unes reflexions.
.
Ja estem acostumats a les grans frases grandiloqüents i plenes d’obvietats (que no aporten normalment res) del Sr.Laporta, i ara, les que dedica a les eleccions a la Presidència del Barça, són del mateix estil.
.
Ara toca repetir fins a l’esgotament, que el President de Barça vol que les eleccions siguin exemplars i modèliques, i que la data que s’esculli ha d’afavorir la participació de la majoria dels socis.
.
Aquesta gran frase, a la qual ens hi sumem, nosaltres hi afegim un "només faltaria, que el President no ho volgués", i en boca del Sr.Laporta ara ens sobta molt.
.
Ens sobta, perque el Sr.Laporta i la seva Junta Directiva (amb el Sr.Godall, amb el Sr.Ferrer, amb el Sr.Soriano, etc.) i de retruc el Sr. Sala i Martín ja van tenir l’oportunitat de fer-ho a l’any 2006; si, que fossin exemplars i modèliques i que afavorissin la participació de la majoria dels socis, i entre tots ells ho van evitar.
.
El President per una banda es va negar a convocar-les quan tocaven, i així ho han corroborat els tribunals de justícia; Un jutjat els va condemnar a que les convoquessin, i el Sr. Sala i Martín fent-se els graciòs i diccionari en mà, va ser l’encarregat de convocar-les quan mes afavorien al seu "amiguet" i no als socis: en ple mes d’agost.
.
Per tant, que ara no vulguin donar-nos moltes lliçons, perquè quan van tenir l’oportunitat de fer-ho, no ho van fer; I el que és pitjor, que avui en dia encara no ho volen reconéixer.
.
Visca el Barça
.
Joaquim Molins

divendres, 22 de gener de 2010

Amb foto, però sense signar

L’escenificació de l’acord verbal per a la continuitat d’en Pep Guardiola al front de la plantilla del Barça, entenem que és una gran notícia per tots els seguidors barcelonistes.
.
D’una vegada i per totes, el tema de la renovació queda aparcat ja definitivament fins a l’elecció del nou President, però amb la diferència important que ara ja sabem que en Pep ja ha dit i confirmat, que te ganes, forces i il.lusió per a continuar entrenant al Barça.
.
I és que amb tots els comentaris i rumors que hem anat llegint i escoltant, que si té ofertes marejants de mig món, que si vol descansar un temps i estar amb la família, etc., a vegades, fins i tot els més optimistes podíem tenir dubtes.
.
En Pep ha comunicat oficialment que negociarà amb el proper president, la renovació per un any mes; però entenem que aquesta duració potser hauria de modificar-se, donat que pocs mesos després de signar-se, ja hi tornarem a ser amb la mateixa cantarella per la seva continuïtat.
.
Aquest acord assolit comporta pel Barça, un motiu o un argument menys per a possibles intents de desestabilització per part dels nostres "enemics" pels propers mesos, i prova d’aixó són ja les declaracions d’alguns periodistes, queixant-se per l'avançament (al qual té hi tot el dret) de la seva decisió.
.
Creiem que hagués estat molt dur per a tots els afeccionats, que l’entrenador que ens ha portat al cim del futbol mundial, tant pel joc, com pels títols aconseguits (i falten encara els d’aquest any), plegués al final de temporada.
.
I com molts recorden aquests dies, també fem nostres aquelles paraules de que "en cas de dubtar, pensem que és el millor pel Barça", i el millor avui en dia és la seva continuïtat.
.
Gràcies Pep i Visca el Barça
.
Joaquim Molins
.
Foto: Diari Sport

dijous, 14 de gener de 2010

La Masia del segle XXI, a un preu del segle XXII

En aquest primer escrit del 2010, volem fer referència a la nova venda patrimonial que ha perpetrat la directiva del Barça, i que va comunicar la setmana passada el Director General del Club el Sr.Joan Oliver, i curiosament sense la presència en la compareixença davant la premsa, del directiu responsable de l’Àrea de Patrimoni. Tot plegat ben estrany, no?.
.
Amb les explicacions donades pel Sr.Oliver, amb aquest celebre "Potser no m’he explicat prou bé" que tant sembla que li agrada utilitzar, doncs no entenem prou bé, el destí final dels 21,5 milions d’euros, cobrats per la venda d’una parcel.la d’us comercial, segons la web del club d’uns 18.000 m2, i que segons les explicacions en la comparexença feia 20.000 m2 o 28.000 m2 (sic).
.
Avui deixarem de banda que alguna xifra no quadra; O no són 18.000 m2 com diuen, o el preu m2 no és de 1.050 €. (18.000m2 x 1.050 €/m2 = 18.900.000 €).
.
L’explicació de que 9 milions d’euros serviran per a enllestir la nova Masia i que la resta de 12 milions d’euros se’ns diu que s’invertiran en la reparcel.lació dels terrenys de Sant Joan Despí, queda una mica pobre donat que poc ens queda per reparcel.lar a la zona i 12 milions, són molts milions, i que els 9 milions d’euros per la Masia trobem que és una barbaritat.
.
Avui ens centrarem en el preu de les obres de la Masia del segle XXI, basant-nos en les explicacions de la revista Barça (Revista Oficial del FC Barcelona) d’Octubre de 2008, on anunciaven:"…que les obres s’adjudicarien ben aviat, perquè els treballs puguin començar abans que s’acabi el 2008" (sic). Estem a gener del 2010, i el màxim que han fet allà, va ser utiitzar l’estructura com a tanca publicitària per a una cervesa.
.
Doncs bé, ens diuen que la Masia necessita per acabar-se uns 8 milions d’euros, mes 1 miló mes pel mobiliari i pel tractament d’aigües; i la veritat és nosaltres opinem que és un preu altíssim i difícilment justificable.
.
Ho diem perquè avui en dia, en el món de la construcció (crisi a banda), els preus no tenen molt marge (en condicions normals) per a poder oscil.lar, i per m2 segons la tipologia a construir els preus estan molt marcats, i de cap manera es poden acostar al preu per m2 que ens volen fer creure els nostres dirigents.
.
Aquesta tipologia d’obra, sense cap tipus de complicació a nivell de terreny, accessos, etc, per molt que els acabats puguin ser d’un nivell alt, no pot anar mes enllà dels 1.000 € o 1.100 € el m2, amb el moviment de terres, la fonamentació i l’estructura inclosa. O sigui que amb 6 milions d’euros o una mica mes, tindriem tota la Masia feta.
.
Ara resulta que ens diuen que per acabar els 6.000 m2 de superfície a Masia, mobiliari a banda, es necessiten 8.milions d’euros, o sigui uns 1.300 €/m2. Entenem que aquest preu, amb el moviment de terres fet, la fonamentació realitzada i l’estructura completament aixecada, és una presa de pel.
.
En condicions normals, sense la intervenció de cap element que distorsiones cap preu (intermediaris, comissionistes, etc…que entemen que no hi són), de cap manera el preu per a la seva finalització, pot acostar-se als 8 milions comentats.
.
Un preu mes ajustat a la realitat per a finalitzar la Masia, sortiria d’entrada d’aplicar una reducció per l’obra ja realitzada (moviments de terres, fonamentació i estructura) en aquest cas sobre un 20%, al preu per m2 que es pot aplicar per a la construcció d’un edifici amb aquestes característiques; O sigui s’ha de reduïr el 20% dels 1.100 €/m2, i ens dona un preu orientatiu de 880 €/m2, molt lluny del preu de 1.300 €/m2 que ens volen fer creure.
.
Aquest preu de 880 €/m2 multiplicat pel 6.000 m2 de superfície, ens donaria que per a finalitzar la Masia del segle XXI, serien necessaris 5,3 milions d’euros mes el import del mobiliari, i no els que ens diu la directiva, que seria un preu del segle XXII .
.
Visca el Barça
.
Joaquim Molins Un Crit Valent!!!